Airbnb szabályozás: Újabb szigorítások terjednek el a hírekben - Világgazdaság A legfrissebb értesülések szerint újabb korlátozások várnak az Airbnb szolgáltatásaira, amelyek célja a helyi közösségek védelme és a lakhatási válság enyhítése. A hírek szeri

Nincs béke és nincs vége: sorra jelentik be az európai nagyvárosok az Airbnb-szabályozás újabb és újabb módszereit. Párizs tovább szigorít, jöhet a jelenlegi 120 napos időbeli korlátozás további szűkítése, miközben brutális, akár százezer eurós büntetéssel igyekeznek az engedély nélküli szálláskiadást csírájában elfojtani. Körkép az Airbnb-k korlátozásairól.

Adóemelés, engedélyezési moratórium, a kínálat csökkentése és a tevékenység időbeli korlátozása szerepel a lehetséges intézkedések között, amitől a túlturizmus enyhítését és a hosszú távú bérleti díjak mérséklődését célozzák a döntéshozók szerte a világban.

Párizs, a világ legismertebb városa, évek óta vezeti a turisztikai ranglistákat. Tavaly például elképesztő, 47,6 millió látogató érkezett ide, ami tovább erősíti hírnevét, mint az egyik leglátogatottabb helyszín a bolygón.

Az Euronews jelentése szerint 2025. január 1-jétől jelentős, akár százezer eurós pénzbírságot kockáztatnak azok az Airbnb-házigazdák, akik nem felelnek meg a párizsi jogszabályoknak.

Párizsban körülbelül 95 500 Airbnb-szálláshely található, amelyek közül 89,3%-a teljes ingatlanként érhető el. A privát szobák csupán 9,5%-ot képviselnek, míg a megosztott szobák aránya még ennél is kisebb, mindössze 0,4% a Inside Airbnb statisztikái alapján.

A rövid távú szálláskiadás tervezett vagy bejelentett szabályozása és annak hatásai a helyi közösségekre és gazdaságokra kiemelt figyelmet érdemelnek. Mivel az ilyen típusú szálláshelyek népszerűsége folyamatosan növekszik, fontos, hogy a jogszabályok világos kereteket biztosítsanak, amelyek védik a lakók érdekeit, ugyanakkor lehetőséget adnak a vállalkozások fejlődésére is. A megfelelően kidolgozott szabályozás elősegítheti a turizmus fenntarthatóságát, csökkentve a zaj- és forgalomproblémákat, miközben biztosítja a helyi lakosok életminőségének megőrzését.

míg számos családot fosztanak meg a megélhetési lehetőségeiktől.

A megosztáson alapuló gazdaságból származó, kezdetben lakásmegosztásra fókuszáló szálláshely-szolgáltatás az utóbbi években jelentős átalakuláson ment keresztül. Egyre több ilyen szolgáltatás került olyan befektetők irányítása alá, akik már komoly ingatlanportfólióval rendelkeznek, ezzel új dimenziót adva a piaci versenynek.

Mármint előnyös adózási lehetőségekkel és csekély adminisztratív terhekkel.

A párizsi Airbnb-hirdetések 31,7 százaléka olyan házigazdáké, akik több lakást hasznosítanak szálláshelyként, a platformot a kölcsönzőirodák uralják.

A szállodatulajdonosok most aratták le a gyümölcsüket, miközben a szállodák árai emelkedtek, a lakások megfizethetősége viszont nem javult. Ráadásul mindez akár a rövid távú bérbeadások feketepiacra terelését is előidézhette – hívja fel a figyelmet az elemzés.

Elterjedt és bevált módszer az időbeli korlátozás, amikor évente meghatározott és maximált napon keresztül lehet az adott helyen lévő lakásokat Airbnb-szálláshelyként üzemeltetni.

Párizsban várhatóan újabb szigorítások lépnek életbe az Airbnb-vel kapcsolatban. A városvezetés célja, hogy megőrizzék a helyi lakóközösségek nyugalmát, és csökkentsék a turisták által generált forgalmat. A tervezett intézkedések között szerepelhet a rövid távú bérbeadások számának limitálása, a regisztrációs folyamat szigorítása, valamint a bérbeadott ingatlanok ellenőrzésének fokozása. Ezen lépések révén a hatóságok szeretnék biztosítani, hogy a lakások elsősorban az állandó lakosok számára maradjanak elérhetők, ezzel is védve a párizsi kulturális örökséget és életminőséget.

Párizsban más téren is tovább szigorítanak, a 120 nap helyett hamarosan 90 nap lesz az airbnb-zés időbeli korlátja, és jövőre akár százezer euró is lehet az engedély nélküli szálláskiadásért az ingatlanok tulajdonosára kirótt büntetés.