Folyamatosan növekvő érdeklődés övezi a fix 3%-os hitelt, amely nem csupán a hitelpiacra, hanem az ingatlanpiacra is pozitív hatással van. Az Otthon Start program révén sokan vágnak bele saját otthonuk megvásárlásába, ezzel serkentve a gazdasági aktivitás

A hazai lakosság 13,7 százalékos GDP arányos hitelállománya nemzetközi összevetésben messze elmarad a többi Visegrádi (V3) ország átlagától (31,4 százalék), továbbá jelentősen kisebb az EU-ban mért átlagnál (43,4 százalék) is. A Századvég tanulmánya szerint éppen ezért is üdvözlendő az Otthon Start bevezetése.

A Századvég kutatása korábban megerősítette, hogy a lakosság azon egyharmada, aki hajlandó lenne hitelt felvenni, még a jelenlegi, 4-6 százalékos kamatkörnyezetben is érdeklődött volna a lakáshitel iránt. Azonban 2022 óta a piaci kamatok nem tudtak 6 százalék alá süllyedni. A piacinál kedvezőbb kamatozás lehetőséget nyújt e réteg számára, sőt, képes elérni azokat is, akik csak 0-3 százalékos kamatláb mellett fontolgatják a hitelfelvételt. Ezáltal jelentős keresletet generálhat mind használt, mind új lakások iránt, amire a tanulmány is hangsúlyt fektet, kiemelve a demográfiai szempontból kedvező konstrukció előnyeit.

hiszen az akár 25 éves futamidő alatt ennél jócskán magasabb kamatkörnyezet is elképzelhető, ebből azonban a lakosság nem fog semmit érzékelni.

Az abszolút és a fajlagos korlátok szűkítik a lakásválasztékot, ezáltal csökkentik a potenciálisan megvásárolható ingatlanok számát. Ennek következményeként egyértelműen a budapesti átlagos négyzetméteráraknál alacsonyabb vidéki lakások iránti kereslet nő meg a legnagyobb mértékben. Viszont a fajlagos korlátok hosszú távon, évekig fenntartott hatása miatt ezek az árkorlátozó tényezők továbbra is éreztetik hatásukat a piacon.

Az Otthon Start hitelprogram elindítása után a lakáspiacon várhatóan megnövekszik a hitelfelvételi kedv, ami jelentős keresletnövekedést eredményezhet. Fontos azonban, hogy az Otthon Start program bizonyos feltételeket is megfogalmaz, amelyek a lakásokra 100 millió forintos, míg a családi házakra 150 millió forintos értékhatárt írnak elő. Ezen kívül egy másik kiemelt korlát is érvényben van: a négyzetméterár maximális limitje 1,5 millió forint. E korlátok bevezetése és alkalmazása segíti a program céljainak elérését.

Mivel az Otthon Start keretein belül nem lehetséges hitelt igényelni olyan ingatlanokra, amelyek négyzetméterára magasabb, mint a megadott határ, ezért ez a lehetőség csak az alacsonyabb árkategóriájú ingatlanok számára elérhető.